Valenberg 22

Op zoek naar een ruime hoekwoning met zeer vrij gelegen achtertuin in de groene wijk Meerzicht, welke je nog naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten?
Dan is deze zeer kindvriendelijk gelegen hoekwoning met extra grote tuin en direct grenzend aan het Westerpark is gelegen, een mooie kans!

De door architect Alberts ontworpen woning ligt in een zeer groenrijke omgeving en in de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum "Meerzicht", stations RandstadRail en uitvalswegen.
Verder heeft de woning 5 ruime slaapkamers te bieden, een zeer zonnige, grote tuin en ruime woonkamer/keuken.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in de hal waarin zich bevindt een meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar)) en een half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer van circa 26m², met een laminaatvloer, een open trap naar de verdieping, wandmeubel, grote raampartijen met zicht op de diepe en brede tuin/park en een zijraam, welke extra zicht geeft en licht binnen laat.
De woonkamer geeft je toegang tot de achtertuin welke een diepte heeft van ruim 12 meter diep en 8 meter breed, een ligging heeft op het zeer zonnige noord/westen, is voorzien van een houten berging, heet een zij entree en grenst direct aan het Westerpark.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een standaard rechte keukenopstelling met enige inbouw apparatuur en er is een groot raam, met hiermee extra lichtinval.
Vanuit de keuken kom je in de berging welke ook vanaf buiten bereikbaar is, met hier de wasmachine- en droger aansluiting en een berg vliering.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan een speelse, grote slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 13m², welke is voorzien van een schuifwand kast.
De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk 6m² en 9m².
Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen, welke volledig is betegeld en voorzien van een douche, closet, een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met c.v.-combiketel en bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers, welke aan de achterzijde zijn gelegen en beschikken over een entresol. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12m² en 6m².

Kortom een fijne 6-kamer hoekwoning, direct aan het Westerpark en autovrij gelegen, met extra grote tuin en de mogelijkheid voor het er bij kopen van een garagebox.

Bijzonderheden:
- Direct aan het Westerpark gelegen hoekwoning;
- Lichte woonkamer met zijraam;
- Zonnige en extra grote achtertuin N/W;
- Vijf slaapkamers;
- C.V.-combiketel 2022;
- Naar eigen smaak te verbouwen en in te richten;
- Vloerisolatie;
- Kunststof kozijnen achterzijde eerste en tweede 2006;
- Autovrije straat en zeer kindvriendelijke ligging;
- Bij de woning is te koop een garagebox onder Turfberg, gelegen op loopafstand;
- Koopsom garagebox is € 30.000,- k.k.
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (indicatie september/oktober 2026);

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.